Проект дома
Пошаговая инструкция
Этап 1. Идея дома и концепция
1.0 Цели и назначение дома
Определите главные цели которые вы достигните построив дом: загородная счастливая жизнь для себя и своей или инвестиционный проект, или и то и другое
1.1 Состав пользователей
Кто будет жить в доме: кто постоянно, кто периодически приезжать в гости
1.2 Сценарии жизни и потребности
Анкетирование каждого жильца с учетом времени этапов жизни в доме и возраста. Потребности, эргономика, личные интересы, название проекта
1.3 Режимы эксплуатации и капитальность дома
Дом выходного дня, дом на летний сезон и каникулы или дом постоянного проживания. Планируемый срок эксплуатации.
1.4 Состав и площадь помещений в доме и сооружений на участке
Логистика и планировки. Размеры и площадь.
1.5 Уровень качества домостроения
Критерии уровня качества и комфорта жизни в доме.
1.6 Сроки реализации
График проектирования и строительства
1.7 Команда исполнителей
Специалисты и самостройщики
1.8 Оценка и бюджета
Стоимость домостроения. Оценка сил и график оплат.
Этап 2. Выбор и анализ земельного участка
2.1 Юридическая чистота
Что надо знать и проверить при покупке участка
2.2 Действующие нормы закона и ограничения участка и построек
Правила застройки территории: что можно, а что нельзя. Как проверить и где узнать.
2.3 Ландшафт и климат местности
Анализ окружающей среды
2.4 Экология участка
Анализ участка и окружающей территории
2.5 Безопасность
Связь, охрана, рельеф, дорожное движение, противопожаные и санитарные отсупы
2.6 Подъездные пути и освещение дорог
Анализ состояния и возникающих проблем в разные времена года
2.7 Доступность инженерных сетей
Технические условия на подключения электричества, газа, водоснабжения и канализации
2.8 Доступность социальной инфраструктуры
Магазины, аптеки, больницы, выставки, спортивные сооружения и детские площадки, клубы и рестораны
2.9 История места и архитектурный конекст
Ценность места и уровень культуры соседей
2.10 Вау эффект
Место силы, ощущения и первое впечатление
Этап 3. Архитектурно-строительное проектирование
Виды и состав проектов
Какие проекты бывают и чем отличаются
Выбор бюро и архитекитора
Критерии выбора, как искать и где найти
3.0 Задание на проектирование
Как правильно составить и что важно и необходимо указать
3.1 Эскизный проект и мастерплан
Состав идеального проекта
3.2 Генплан и СПОЗУ
Нормы и правила
3.3 Архитектурные решения
Состав комплекта чертежей
3.4 Конструктивные решения
Расчеты и состав чертежей
3.5 Инженерные системы
Состав инженерных систем загородного дома
3.6 Дизайн интерьера
Состав дизайн-проекта
3.7 Ландшафтный дизайн
Состав проекта благоустройства участка
Дополнительные разделы
Сметы, дополнительные объекты, сперазделы, документы для согласования с госорганами, исполнительная документация и инструкции по эксплуатации
Сайт использует cookie-файлы